婚后全款買房如何證明是一方所有？上海房產律師:這些法律知識你必須要知道！

　　房產一直是大家比較關注的財產，對于一些夫妻來說也是很重視這點。有時候在婚后一方進行了購房，但是大家知道這可能是婚后的共同財產。那么，我們怎么才能證明這是一方的財產呢？下面上海房產律師整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

　　男方雙方沒有特殊約定的話，婚姻關系存續期間購買的房屋一般會認定為夫妻共同財產，想要將婚后全款購買的房屋認定為個人財產，可以有以下兩種方式：

　　1、由父母出資贈與房產婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，并且父母明確該房屋是對于一方的贈與，那么該房屋會被認定為夫妻一方的個人財產。建議可以由您的父母與您簽訂書面的贈與協議，用于證明該房屋是贈與您一個人的。

　　2、夫妻之間簽訂協議對房屋進行約定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。故夫妻雙方可以通過簽訂協議來約定房屋歸一方所有。

　　《相關法律》

　　1、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）：第二十九條?當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

　　2、《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。

　　3、《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

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