徐匯合同律師解析非正式口頭協議與書面附加協議對合同履行的影響

　　在商業合同中，當事人之間可能存在著非正式的口頭協議或附加的書面協議，它們可能對合同履行的方式或期限產生重大影響。作為徐匯合同律師，我們將從法律角度探討這一問題，并通過案例分析，幫助讀者深入理解這種影響。

　　引言

　　在商業交易中，有時候當事人在簽訂正式的書面合同之前，可能會就某些事項達成口頭協議，或者在合同中增加書面附加協議以進一步明確條款。這些非正式協議可能會對合同履行產生重要影響，需要在律師的指導下加以處理。

　　口頭協議的影響

　　口頭協議是指當事人在簽訂正式書面合同之前，通過口頭溝通達成的協議。雖然口頭協議在法律上可能不具備書面合同的嚴謹性，但在實際情況下，它們仍然可能對合同的履行產生重要影響。例如，某公司在與供應商商談合同條款時口頭表示可以延長付款期限，但在正式合同中未體現該條款。在這種情況下，如果供應商要求按照口頭協議執行，可能會引發合同糾紛。徐匯合同律師在處理此類案件時，需要通過調查證據來確定口頭協議的存在，并根據相關法律規定判斷其是否具有法律效力。

　　書面附加協議的影響

　　書面附加協議是指當事人在簽訂正式書面合同后，另外簽訂的補充協議，用以進一步明確合同條款或調整合同內容。書面附加協議通常需要遵循合同法的規定，包括簽訂、變更和解釋等程序。例如，某租賃合同中原本未包含維修責任條款，但雙方在合同生效后另行簽訂了書面附加協議明確規定了維修責任。在此種情況下，如果出現維修問題，雙方應當根據書面附加協議來履行各自的義務。徐匯合同律師需要確保書面附加協議的合法性和有效性，并在合同糾紛中據此進行辯護或主張權益。

　　案例分析

　　案例一：銷售合同補充協議

　　某公司與客戶簽訂了銷售合同，但在交付產品后客戶提出了額外的技術支持要求。在雙方協商后，另行簽訂了書面補充協議，明確了技術支持的范圍和期限。然而，在后續履行中，客戶聲稱補充協議存在爭議，拒絕支付相應費用。徐匯合同律師通過調查證據，證明了補充協議的合法性，并最終幫助公司成功主張了技術支持費用。

　　案例二：房屋租賃口頭協議

　　某租客與房東簽訂了租賃合同，但在租賃期間，雙方口頭達成協議延長租期。然而，在租賃到期后，房東卻拒絕承認口頭協議，要求租客搬離。在此案中，徐匯合同律師通過證人證言和其他相關證據，成功證明了口頭協議的存在，并幫助租客維護了租賃權益。

　　結論

　　非正式口頭協議和書面附加協議對合同履行可能產生重要影響，需要在律師的指導下加以處理。徐匯合同律師在處理合同糾紛時，需要全面分析當事人之間的溝通和協商過程，以及相關證據，以確定非正式協議的存在和法律效力，并在此基礎上為客戶提供合理的法律建議和解決方案，維護其合法權益。