徐匯拆遷律師解析：拆遷安置房工程驗收與質保期問題的處理方法

　　在城市建設和征遷過程中，拆遷安置房是為被征遷群體提供的重要保障。然而，隨著時間的推移，拆遷安置房可能會出現各種工程質量問題，如裂縫、漏水等。針對這些問題，如何進行工程驗收以及在質保期內解決問題成為被征遷人關注的焦點。本文將從徐匯拆遷律師的角度出發，為讀者介紹處理拆遷安置房中工程驗收與質保期問題的方法，并穿插實際案例進行解析，以幫助讀者更好地理解應對策略。

　　1. 工程驗收的重要性

　　在拆遷安置房交付使用前，進行工程驗收是至關重要的步驟。通過工程驗收，可以確保拆遷安置房的建筑質量達到相應標準，為被征遷人提供安全、舒適的居住環境。工程驗收的主要內容包括對房屋結構、設備設施、裝修質量等方面進行檢查，發現問題及時整改，保證質量合格。

　　2. 質保期的含義

　　質保期是指建筑單位在完成工程驗收并交付使用后，承諾在一定期限內對工程質量負責的期限。一般來說，質保期通常為一年，期間內如果出現因質量問題導致的損壞或故障，建筑單位將負責免費修復或更換。

　　3. 處理方法與建議

　　在處理拆遷安置房中的工程驗收與質保期問題時，可以采取以下方法與建議：

　　及時進行工程驗收： 在拆遷安置房交付使用前，被征遷人應該積極參與工程驗收，對房屋的各項質量進行檢查，并將發現的問題記錄下來。

　　書面整改通知： 如果在工程驗收中發現了質量問題，被征遷人應該向建筑單位提交書面整改通知，要求其在規定期限內對問題進行整改。

　　合理利用質保期： 如果在使用過程中出現了因質量問題導致的損壞或故障，被征遷人可以在質保期內及時向建筑單位提出維修或更換要求，要求其免費修復或更換受損部位。

　　尋求法律援助： 如果無法與建筑單位達成協議或解決問題，被征遷人可以尋求徐匯拆遷律師的法律援助。律師可以根據實際情況，為被征遷人提供法律意見和支持，代表其與建筑單位進行協商或提起訴訟，維護其合法權益。

　　4. 實際案例分析

　　以下是一個實際案例：

　　某小區的拆遷安置房在質保期內出現了墻面開裂、地板變形等問題，影響了居民的生活質量。居民通過與建筑單位協商未果后，決定尋求法律援助。他們聘請了徐匯拆遷律師進行法律咨詢和代理，律師代表他們向建筑單位提出了書面整改通知，并在質保期內要求對問題進行修復。最終，建筑單位同意對問題進行免費維修，解決了居民的困擾。

　　綜上所述，處理拆遷安置房中的工程驗收與質保期問題需要被征遷人積極參與、合理利用質保期，并在必要時尋求法律援助。徐匯拆遷律師將竭盡所能為被征遷人提供法律援助和支持，幫助他們維護自己的合法權益，保障居住質量。