上海商品房糾紛律師解析：購買商品房后發現面積與合同不符的處理策略

　　購房對于許多人來說是一生中最重要的決定之一，然而，有時購房者會在購房后發現房屋實際面積與合同約定的面積存在差異，這可能會引發一系列糾紛和矛盾。作為上海商品房糾紛律師，我們將在本文中探討購買商品房后發現面積與合同不符的情況下應該如何應對，并提供相關法律知識和實例分析，以幫助讀者更好地處理此類問題。

　　1. 確認差異

　　購房者發現房屋實際面積與合同約定的面積存在差異后，首先應該確認差異的具體情況，包括測量實際面積、查看相關文件等。有時候，這種差異可能是由于誤差或理解上的偏差所致。

　　案例一：

　　小張購買了一套商品房，但入住后發現實際使用面積比合同約定的要小。他通過專業測量確認了面積差異，并開始著手解決問題。

　　2. 尋求法律援助

　　如果購房者確認存在面積差異，并且無法通過與開發商協商解決，可以考慮尋求上海商品房糾紛律師的法律援助。律師可以幫助購房者分析合同條款，評估權利義務，提供合理的解決方案，并在必要時代表購房者進行訴訟。

　　案例二：

　　小王購買了一套商品房，但發現實際使用面積遠小于合同約定的面積，他向上海商品房糾紛律師求助，律師幫助他起草律師函并協助調解，最終成功維權。

　　3. 協商解決

　　購房者也可以主動與開發商協商，尋求妥善解決方案。有時候，開發商可能愿意提供一定的補償或其他形式的補救措施，以避免長時間的法律糾紛。

　　案例三：

　　小李發現購買的商品房面積與合同不符，他與開發商進行了充分溝通，并最終達成了一致，開發商提供了合理的補償方案。

　　結論與建議

　　購房者在發現房屋面積與合同不符時，應及時確認差異、尋求法律援助、或主動與開發商協商解決，保護自己的合法權益。

　　關鍵詞

　　上海商品房糾紛律師、購房糾紛、商品房、房屋面積、合同條款、法律援助、協商解決、維權案例

　　通過本文的介紹，購房者可以更加清晰地了解購買商品房后發現面積與合同不符的處理策略，從而更好地保護自己的合法權益。