上海房屋合同律師解析：房屋合同中的不動產權屬保證與合法所有權確保

　　在購房過程中，房屋合同中的不動產權屬保證條款是至關重要的一部分，它直接關系到購房者的合法權益和房產的合法所有權。本文將從上海房屋合同律師的角度出發，深入解析房屋合同中的不動產權屬保證條款，以及如何確保房屋的合法所有權。

　　1. 不動產權屬保證條款的含義

　　不動產權屬保證條款是房屋合同中的一項重要內容，通常由開發商或房產交易雙方在合同中對房屋的所有權進行保證。該條款表明賣方在合同簽訂時保證所售房屋的所有權是合法、完整、無抵押、無債務等。

　　2. 如何確保房屋的合法所有權？

　　要確保房屋的合法所有權，購房者可以采取以下措施：

　　2.1 查驗產權證書和相關文件

　　購房者應仔細查驗房屋的產權證書和相關文件，確保其真實有效，與合同約定一致。如有任何疑問，可委托律師進行查驗，并核對房屋的登記信息和權屬情況。

　　2.2 查詢不動產登記信息

　　購房者可以通過不動產登記機構查詢房屋的登記信息，確認房屋的權屬情況、抵押情況等。如發現異議或疑點，及時向相關部門或律師咨詢。

　　2.3 確認房屋交易主體身份

　　購房者應核實房屋交易的主體身份，確保其具備合法的出售權。如涉及代理人或中介機構，需查驗其資質和授權文件。

　　2.4 咨詢專業律師

　　購房者可以咨詢上海房屋合同律師，就房屋合同中的權屬保證條款進行解讀和評估，獲取專業的法律意見和建議。

　　3. 上海房屋合同律師實時案例解析

　　最近，上海某購房者在購房合同中未仔細查閱權屬保證條款，導致購房后發現房屋存在權屬糾紛。購房者通過律師協助，成功要求賣方承擔違約責任，并最終維護了自己的合法權益。

　　結語

　　房屋合同中的不動產權屬保證條款是購房者權益的重要保障，購房者應在簽訂合同前仔細審查該條款，并采取必要的措施確保房屋的合法所有權。如有任何疑問或糾紛，建議及時咨詢上海房屋合同律師，以獲取專業的法律幫助和支持。