上海動遷房買賣糾紛律師指導：動遷房買賣合同附加條款注意事項

　　作為上海動遷房買賣糾紛律師，我將就動遷房買賣合同中的附加條款需要注意的事項進行詳細解讀，以幫助您更好地保護自己的權益。

　　動遷房買賣合同附加條款的重要性

　　動遷房買賣合同中的附加條款是對雙方權利義務的具體約定，對保障買賣雙方的合法權益具有重要意義。因此，在簽訂合同時，應特別注意附加條款的內容，以避免日后發生糾紛。

　　1. 產權歸屬及權益保障

　　在附加條款中應明確約定動遷房的產權歸屬和權益保障事項，包括產權轉移手續辦理、產權證辦理時限、產權保護責任等。

　　案例1：

　　最近，上海某小區因城市更新需要，進行了大規模的動遷，但在產權歸屬問題上產生了爭議。購房者通過律師協助，將產權歸屬和保護責任等事項明確寫入了買賣合同的附加條款中，最終成功維護了自己的合法權益。

　　2. 補償標準和支付方式

　　附加條款應明確約定動遷房的補償標準和支付方式，包括房屋評估價值、補償款支付方式、支付時間等，以保障購房者的合法權益。

　　案例2：

　　某購房者在簽訂動遷房買賣合同時，并未在附加條款中明確約定補償款的支付方式和時間，導致后續補償款支付出現延誤，最終引發了糾紛。因此，購房者應在合同中明確約定補償款支付方式和時間，以避免后續糾紛。

　　3. 建筑質量和安全保障

　　考慮到動遷房屋的特殊性，附加條款中還應包括建筑質量和安全保障方面的約定，如建筑質量檢測、安全隱患排查等，以確保購房者的居住安全。

　　上海動遷房買賣糾紛律師的建議

　　謹慎審查合同： 在簽訂動遷房買賣合同時，購房者應仔細審查附加條款的內容，確保其中的權利義務明確。

　　明確約定責任： 簽訂合同時，應特別注意約定動遷房的產權歸屬、補償款支付方式等事項，并明確責任的承擔方。

　　尋求律師協助： 如遇到合同糾紛或不明確之處，應及時尋求上海動遷房買賣糾紛律師的協助，以便及時維護自己的合法權益。

　　通過以上分析，我們可以看出，動遷房買賣合同中的附加條款具有重要意義，購房者應慎重對待，并在需要時尋求專業律師的幫助，以確保自己的合法權益不受損害。