上海拆遷律師一次說清楚：拆遷分得的房子屬于夫妻共同財產嗎？

　　拆遷分得的房子屬于夫妻共同財產這個問題涉及到夫妻財產關系、拆遷安置政策和法律法規等多個層面的問題。在回答這個問題之前，我們需要對相關概念、法律法規和實踐進行梳理和闡述。下面和上海拆遷律師一起來了解。

　　一、夫妻共同財產的概念

　　夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間取得的財產。根據我國的《婚姻法》規定，本人所得的財產，包括因工作或者經營活動取得的報酬和收益所購置的動產、不動產以及其他財產，屬于本人的個人財產；夫妻共同生活所需的財產以及夫妻共同債務屬于夫妻共同財產。因此，夫妻共同財產包括夫妻共同生活所需的財產以及在婚姻關系存續期間夫妻雙方共同取得的財產。

　　二、拆遷分得的房子的來源

　　拆遷分得的房子通常是由政府強制征收或者收購未經合法程序的土地，然后對該土地上的房屋進行拆除。在這個過程中，房屋的業主通常會獲得一定的補償，包括貨幣和替代性住房。

　　在中國，拆遷分得的房屋常常被稱為“拆遷房”，這些房屋的來源可以從以下幾個方面來解釋：

　　1. 自建房：有一些人在沒有取得相應的房屋產權證書的情況下，自行搭建了房屋。因此，當政府需要征收這些土地時，這些自建房的居民也可以獲得補償，包括替代性住房。

　　2. 老舊房屋：由于年久失修或者其他原因，一些老舊房屋不能再安全地居住，因此政府需要拆除這些房屋。這些房屋的業主同樣可以獲得補償，包括貨幣和替代性住房。

　　3. 城市更新：為了促進城市現代化，政府需要進行城市更新。在這個過程中，政府會征收舊城區的土地，拆除老舊房屋，并建造新的高樓大廈。這些舊城區的房屋業主同樣可以獲得補償，包括替代性住房。

　　三、拆遷分得的房子的所有權歸屬

　　在解釋拆遷分得的房子的所有權歸屬之前，我們需要先來了解一下我國對房屋所有權的規定。根據《物權法》的相關規定，我國房屋所有權的取得方式主要有三種：1.購買；2.繼承；3.贈與。因此，僅當拆遷分得的房子是夫妻雙方共同購買、繼承或贈與的才會歸屬于夫妻共同財產。

　　如果拆遷分得的房子來源于政府的強制征收，則根據我國的法律規定，拆遷補償屬于原有房屋的補償金，本質上是一種貨幣補償，并不是夫妻共同的財產。因此，在沒有證明拆遷分得的房子是夫妻共同購買、繼承或贈與的情況下，拆遷分得的房子應當屬于那個房屋的所有人所有。

　　四、針對以上兩個問題的法律規定

　　根據我國的《物權法》和《婚姻法》等相關法律法規，可以得出以下結論：

　　1.如果拆遷分得的房子是夫妻共同購買、繼承或贈與的，則該房屋將歸屬于夫妻共同財產。此時，夫妻雙方均享有該房屋的所有權，應當共同管理和使用。

　　2.如果拆遷分得的房子不是夫妻共同購買、繼承或贈與的，則該房屋不屬于夫妻共同財產。此時，該房屋的所有權歸屬于原有房屋的所有人。

　　總結：

　　在拆遷分得的房子是否屬于夫妻共同財產的問題中，需要考慮到拆遷分得的房子的來源以及夫妻共同財產的概念。如果拆遷分得的房子是夫妻共同購買、繼承或贈與的，則該房屋將歸屬于夫妻共同財產。但如果拆遷分得的房子不是夫妻共同購買、繼承或贈與的，則該房屋不屬于夫妻共同財產。在這種情況下，該房屋的所有權歸屬于原有房屋的所有人。因此，在處理拆遷分得的房子歸屬問題時，必須充分考慮到各種不同情況和法律規定。

　　法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會為你做出專業的解答。