上海律師網：夫妻共同財產認定—房產篇

　　夫妻共同財產指的是在婚姻關系存在期間，雙方共同取得的財產，包括但不限于房產、汽車、存款、股票等物質財富。由于夫妻在婚姻關系中享有互相扶持和共同勞動的權利和義務，因此夫妻共同財產的概念應運而生。下面上海房產律師來詳細說一說夫妻共同財產的法律知識。

　　在中國法律中，關于夫妻共同財產的規定主要在婚姻法中體現。根據《中華人民共和國婚姻法》第三十六條規定：“夫妻一方單方面所得的財產，為該方的個人財產。夫妻共同生活中所得的財產，為夫妻共同財產”。不難看出，夫妻共同財產是在夫妻共同生活中所取得的財產，而屬于個人財產的則是在夫妻共同生活之外所取得的財產。

　　具體來說，在房產方面，如果房子是在婚姻關系中一方或雙方共同購買、建造或取得的，那么這套房子就是夫妻共同財產，無論房產證上只登記了一方的名字還是兩個人的名字。即使在婚姻關系中只有一方出資購買房產，那么這套房子也應該視為夫妻共同財產，因為另一方也扮演了其他方面的角色，如家庭主婦或承擔其他家務工作。

　　此外，如果房子是在婚姻關系之前一方所獨立取得的，那么這套房子就屬于個人財產。但是，如果離婚時這套房子已經成為了共同住所，那么該房子的分割方式與夫妻共同財產一致，也就是應該平分財產。

　　在夫妻共同財產中，夫妻雙方并沒有對財產進行具體的份額占比規定，因此，在離婚時，夫妻雙方應當平等地分割共同財產。但是，由于離婚雙方互相有責任和義務，而且在婚姻期間可能會出現一方對家庭做出更大的貢獻，因此在實際分割時，根據情況可對共同財產進行不同的分配，相對公平合理。

　　總之，夫妻共同財產是由雙方在婚姻期間共同取得的財產，其中包括房屋等物質財產。在離婚時，應當平分共同財產，但也可以考慮雙方在家庭中所扮演的角色及做出的貢獻等因素進行不同程度的調整，在實際操作中需根據具體情況進行權衡處理。

　　下面來說一說夫妻共同財產到底如何分割？依據法律規定，夫妻共同財產分割具體應該從以下幾個方面考慮：

　　一、財產的取得時間及方式

　　夫妻共同財產的分割首先需要考慮的是其取得的時間和方式。財產是否是在婚姻關系存續期間內通過共同勞動所取得或者共同購買的都應該被視為夫妻共同財產。如果財產的取得時間在婚姻關系存續期間之前，或者單方面取得，就不應該劃分為夫妻共同財產。因此，在夫妻共同財產分配時，必須對財產的來源進行清晰的區分。

　　二、財產的數量及價值

　　對于夫妻共同財產的數量和價值，也是夫妻共同財產分割需要考慮的重要因素。在實際操作中，應該將夫妻共同財產的價值作為分配依據，以確保分割結果的公平性和公正性。而對于夫妻共同財產數量及價值的具體計算方法，則要結合實際情況進行衡量。

　　三、夫妻各自財產的狀況

　　夫妻共同財產的分割，還需要考慮夫妻各自財產狀況。夫妻各自擁有的財產，在夫妻共同財產分割中應該得到充分的考慮，不能被算入夫妻共同財產中。否則，會導致本應由一方承擔的財產責任轉嫁到了另一方身上。另外，夫妻各自財產的狀況也反映了夫妻之間的經濟狀況和財務狀況，這些在分割過程中都應該予以重視。

　　四、家庭生活費用支出情況

　　在夫妻共同財產分割中，應該結合家庭生活費用支出的實際情況進行考慮。夫妻共同財產分割時，如果一方在家庭生活中付出了更多的費用和精力，那么就應該在分配財產時予以考慮和優先考慮。同時，夫妻共同財產分割也需要著重考慮夫妻共同債務的清除和責任承擔問題。

　　五、子女撫養權問題

　　夫妻共同財產分割，在子女撫養權問題上也應該予以考慮。在離婚案件中，一般由法院根據子女以及夫妻雙方的實際情況，進行撫養費的劃分和撫養權的宣判。因此，在夫妻共同財產分割中，對于子女的撫養權問題也應該充分考慮。

　　在分割過程中，應該遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮夫妻各自財產狀況、家庭生活費用支出情況、子女撫養權問題等因素，通過協商或者訴訟程序，制定出合理的夫妻共同財產分割方案，最終實現雙方財產的分割和價值的公平合理劃分。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向上海房產律師說明情況，解決您的實際問題。