上海律師網：拆遷戶注意啦，這些證據很重要，直接影響拆遷款

　　拆遷是指政府通過法定程序強制征用民間土地，對居住在該土地上的拆遷戶進行強制搬遷。由于涉及到人民的財產和利益，拆遷必須依據法律程序進行，并提供充分證據支持。以下是上海律師網總結的拆遷戶可以提供的證據，以及每個證據的詳細說明：

　　1. 房屋權屬證書

　　房屋權屬證書是房屋所有權的法定證明文件。它記錄了房屋的產權狀況，并能夠證明房屋是否符合法律規定進行拆遷。

　　拆遷戶可憑此證明，證明自己合法擁有該房屋的產權，為拒絕非法拆遷提供有效的依據。

　　2. 土地使用證明

　　土地使用證明是標明該土地已被國家授權使用的證明文件。該證明文件通常由相關政府部門頒發，表明土地用途和使用期限，拆遷戶可以通過這個證明證明自己合法使用該土地。

　　3. 房屋建筑許可證

　　房屋建筑許可證是指建筑行業單位在開展房屋建設項目前所需提交的申請文件，獲得批準后才能開始施工的證書。該證明可證明房屋是依法合規建造的，并且符合當地規定。

　　4. 稅單和賬單

　　稅單和賬單是證明拆遷戶在該居住房屋內合法繳納稅款的證據。這表明該房屋居民是合法納稅人，按照國家相關規定為社會付出了自己的貢獻。

　　5. 居住證明

　　居住證明是個人居住的證明文件，可以由居委會或派出所等部門出具。該證明可以證明拆遷戶在該房屋內居住，并記錄了居住時間和人口數量等信息。

　　6. 證人證言

　　證人證言是指那些有關人員或鄰居的證言和證明。證人證言通常被看作是強有力的證據之一，特別是在缺乏物證或其他證據的情況下。如果鄰居或其他人員能夠證明拆遷戶在該房屋內居住并合法購買，這將成為拆遷戶的有力證據。

　　7. 房屋評估報告

　　房屋評估報告是對房屋進行評估的專業報告。該報告標明了房屋的屬性、面積、結構等信息以及評估價格。如果政府方面對拆遷戶進行補償，該報告可以成為參考依據。

　　8. 相關法律法規

　　相關法律法規是指與拆遷相關的國家法律和政策文件。這些文件將為拆遷戶提供有關其權利和利益的保護措施，并為拆遷戶和政府之間的交涉提供基礎。

　　總的來說，以上證據都可作為拆遷戶維護自身合法權益的有效支持。當然，因地區和具體情況而異，拆遷戶在提供證據時應注意選擇適當的證據，并且要確保證據的完整性和真實性。

　　拆遷時要想獲得更高的賠償，以下是一些建議：

　　1. 了解相關法律法規：需要了解相關的國家和地方法律法規，包括拆遷補償標準、賠償計算方法等。

　　2. 了解市場價值：應該了解自己房屋所在地的市場價值，包括同區域內的相似房屋的價格、周邊設施等因素的影響。

　　3. 爭取評估專家：可以通過評估專家來評估自己房屋的價值，評估專家會考慮房屋的面積，建筑年代，地理位置，產權性質，建筑結構狀況等要素來評估價值。

　　4. 維護自己的權益：可以組織業主委員會或者找到當地的律師來代表自己維護自己的權益。在談判中要堅持自己的立場，不要輕易妥協。

　　5. 搜集證據：可以搜集相關證據來支持自己的訴求，比如房屋的照片、房屋產權證明、周邊房屋的售價信息等。

　　6. 合理分配補償：如果是多人聯合拆遷，要協商分配補償。合理地分配補償可以避免因為內部矛盾而減少賠償。

　　最后，上海律師網提醒大家，如果遇到了違法強拆的情況，注意要第一時間保留證據，并且及時報警，保護好自身的人身安全。切記不能一味的接受拆遷人的違法行為，要及時拿起法律的武器，尋求律師進行維權。