遇到拆遷補償不公如何維權？上海律師說的每一點都很重要!

　　拆遷是指政府根據城市規劃、公共利益、安全以及環境等因素需要將現有房屋或土地進行強制性征用，給予被拆遷人一定的經濟補償，以便進行后續開發利用。但是在實際操作中，由于各種原因，可能會出現拆遷補償不公的情況。如果遇到這樣的情況，應該如何維權呢？下面上海律師就來詳細說明：

　　第一步：了解相關法律法規

　　在維權過程中，首先要掌握相關的法律法規。具體來說，首先需要了解《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《行政訴訟法》等相關法律法規及其解釋。通過了解這些法律法規，可以知道拆遷補償的標準、程序以及如何維權等問題。

　　第二步：收集證據材料

　　在維權過程中，必須要收集足夠的證據材料，以便證明拆遷補償存在不公的情況。主要包括以下幾個方面：

　　1. 拆遷通知書或拆遷決定書：要求被拆遷人簽字或蓋章，一定要妥善保存。

　　2. 房屋建筑面積證明：包括房屋所有權證、房產證、規劃許可證等。

　　3. 房屋估價報告：估價機構根據市場行情對房屋進行估價的證明文件。

　　4. 財產損失清單：列出因拆遷而導致財產損失的清單，如被強行拆除的花園、院墻、門牌等。

　　5. 周邊房價比較:將這個小區的房子和周邊大約同等級別的房子的價格做一個比較，確定房子的真實價值。

　　6. 經濟合同和稅票：收集經濟合同和稅票，以證明原有房產的真實價值以及已經繳納的稅費。

　　第三步：提出申訴

　　在掌握了足夠的證據后，就可以向拆遷部門提出申訴了。具體來說，可以向縣級以上土地管理部門或房屋拆遷管理機關提出書面申訴。申訴時，應該明確陳述自己的訴求，同時附帶相應的證據材料。

　　第四步：調解協商

　　拆遷部門一般會在收到申訴后進行調解協商。調解協商的過程中，被拆遷人可以提出自己的意見和要求，并與拆遷部門進行協商。如果雙方在調解協商中達成了一致意見，可以簽訂調解協議書。

　　第五步：行政復議

　　如果在調解協商中無法達成一致意見，被拆遷人可以向上一級土地管理部門或房屋拆遷管理機關提起行政復議。在行政復議的過程中，被拆遷人可以提交更多的證據材料，并就不公正的補償標準、程序等問題向行政復議機關提出質疑。行政復議機關應該在收到申請后及時進行審查，并在規定期限內做出決定。

　　第六步：起訴訴訟

　　如果經過上述步驟后，依然不能解決問題，被拆遷人可以向法院提起訴訟。在訴訟的過程中，被拆遷人可以請求法院判令拆遷部門重新計算補償標準、支付相應的補償費用等。同時，被拆遷人還可以根據實際情況要求賠償精神損害等。被告可以單獨或委托代理律師進行抗辯，對于涉及證據的問題，雙方應該通過書面提交形式互相舉證。

　　總之，在遇到拆遷補償不公的情況時，被拆遷人必須要及時采取有效措施維權。在維權的過程中，主要需要注意以下幾個方面：

　　1. 收集足夠的證據材料，以證明拆遷補償存在不公的情況。

　　2. 向拆遷部門進行申訴，并在調解協商中盡量爭取合理的補償標準和程序。

　　3. 在行政復議和訴訟的過程中，要充分發揮自己的證據和理由，爭取得到公正的判決。

　　4. 如有需要，可以委托相關的律師進行維權代理，以提高維權效果和成功率。

　　法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢上海律師，我們會為你做出專業的解答。