農村拆遷標準是多少？具體的補償范圍和征收流程是什么？上海律師為你講解

　　不管是征用城鎮土地問題還是中國農村地區土地，都需要我們按照相關法律制度規定的程序、方式可以進行，否則的話就有可能構成違法征地。之后工作要求對被征地的人能夠做出安置補償，那么征地補償安置費該如何通過進行信息管理呢？上海律師將在下文中為您做詳細解答。

　　1、如何管理征地補償費和安置費

　　在現實中，雖然土地征收程序是合法的，但土地征收補償金的支付和管理卻存在一些缺陷。

　　根據我國規定，市、縣人民政府土地行政主管部門應當在征地批準后三個月內向農村集體組織或者村民委員會支付征地補償費。賠付完成后，賠償費用的管理又成問題。征地補償中如何管理？賠償費用的管理應分類討論：

　　2、土地補償費

　　它由農村集體經濟組織或者村民委員會管理，主要用于發展集體經濟和改善生產生活條件。對于土地使用者或土地承包者對土地的投入，可給予適當補償。

　　3、安置補助費

　　誰負責安置，誰管理使用，不安置地支付個人。

　　4、地上附著物補償費

　　拆遷補償； 自行拆遷補償； 樹木、果樹補償。

　　5、青苗補償費

　　青苗補償款付給了所有者。禁止侵占或者挪用被征地單位的征地補償和其他相關費用。

　　6. 承包商征用土地的補償

　　農業承包人的土地被征收十年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以向承包人支付土地補償費的80% 。

　　1.征地補償費的具體標準和數額，由市、縣人民政府依法批準的補償安置方案規定。

　　2.征地前三年平均年產值的確定（土地補償費和安置補助費的補償標準）：以當地統計部門核定的最基層單位年度統計報表和物價部門核定的單價為準。

　　3.按規定繳納的土地補償費和安置補助費不能保持需要安置的農民原有生活水平的，可以增加安置補助費。原土地補償費和安置補貼總額不得超過土地征收前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已于3月26日從土地管理法中刪除。

　　為彌補農村拆遷補償不合理，體現人性化拆遷，即日起，以下四種無證房屋也可獲得全額拆遷補償。

　　1、20世紀50年代到60年代的房子。在20世紀50年代和60年代，由于特殊的歷史背景，許多房屋雖然沒有文件，但這些房屋也是合法的，拆遷的全額賠償可以收到。

　　2、房屋依法修建，享受國家法律的保護。在房屋建筑進行設計建造時，房子符合我們當地建房政策和相關制度規定，這樣才可以自己獲得賠付。

　　3.世代相傳的祖先家園。老房子、祖屋，只要能夠證明屬于自己家庭的產業，拆遷也能夠獲得相應的拆遷補償。

　　4.城市化規劃的區域范圍。由于農村城市化進程加快，一些地方規劃改造，這種情況下可以獲得補償。

　　以上就是上海律師關于農村拆遷后補償標準的相關解答，接下來我們看看關于征收的話題。

　　為推動“西興”戰略，濟南將加快建設鄭基高速鐵路及長清區樞紐，主要涵蓋西二環至五峰山街道及馬山鎮東面界線以西的地區，總面積約一千七百平方公里。中心區占地面積約66平方公里，包括白山、黨家和陡峭的溝壑，而老城區將投資190億元啟動和加快征收和拆除1.7萬畝土地。同時啟動新的交通樞紐、古文化城鎮和學校建設，為群眾提供更加適宜的生活條件，為城市發展留出足夠的空間。

　　所謂征收，其實他們就是因為我們現在常說的拆遷。眾所周知，在征收國有土地上房屋和集體土地，需要學生按照自己一定技術標準可以給予被征收人補償，這是其一；房屋和土地征收工作需要嚴格按照法定的流程問題進行，這是其二。那么一個具體的補償范圍和征收流程是什么呢？

　　其一，征收補償。

　　集體土地征收補償一般包括土地補償、土地附加物和幼苗補償、安置補償，其中土地補償屬于集體，土地附加物和幼苗補償費屬于個人，安置補貼往往支付給管理和使用農村集體經濟組織的農村集體經濟組織； 國有土地上的房屋征收補償一般包括被征收房屋的價值補償、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償、停產停業造成的損失補償以及被征收人的補貼和報酬。

　　其二，征收流程。

　　農村集體土地征收流程：縣或市自然資源局發布征收土地通知書→會同鄉政府征求村民意見→進行地籍調查并確認地上附著物登記→由縣或市自然資源部門擬訂方案并上報審批→發布征收土地通知書，應明確征收范圍、補償標準、補償登記時間和地點→公布征收土地補償方案→實施方案并實施。

　　國有土地房屋征收程序： 征收方確定項目征收范圍，經過調查，制定征收補償方案并報審批→公告方案（內容包括征收范圍、補償方式等） ，聽取征收方意見，修改方案→進行社會穩定風險評估→實施補償基金→征收決定和公告→選擇征收方評估機構，評估房屋價值→簽訂補償協議→征收方做出征收補償決定→實施。

　　以上便是土地、房屋征收的補償標準和具體工作流程。作為被征收人，了解企業相關管理流程有助于提高我們需要判斷征收方的行為方式是否合法、判斷我們能夠獲得的補償是否科學合理。當遇到不合理、不合法的現象時，上海律師可以通過快速發展做出反應、及時采取有效應對措施，保護學生自己的合法權益不受侵害。