違建沒有補償打官司有用嗎？看看上海拆遷律師怎么說

　　有人問上海拆遷律師，違建沒有進行補償打官司有用嗎？如果是確認為企業違法建筑，而從其他的法律法規條文也無法提供支撐該違建可以有爭取的空間發展的話，建議當事人之間還是選擇放棄吧，比如說我國城鄉規劃法頒布實施之后，不經審批私自建房，或超建的，這些學生都是要依法拆除的，只給少量的建材補償或者不給補償工作都是一個合理也合法的，這個世界任何維權行為方式都發揮不了作用。打官司也很難贏，畢竟違建在先，違建本身來說也是我們不受相關法律環境保護的，打官司只是浪費錢和時間管理精力，沒有研究意義。

　　如果拆遷方所說的只是違章建筑，那么我們就要認真對待，分析這是否真的是違章建筑，因為現在很多拆遷方，為了降低拆遷成本，給予較少的賠償，總是找各種各樣的理由和借口，比如打著違章建筑的幌子進行拆遷合法建筑征收行為就比較常見，當然對方肯定會給出他所謂的“理由”，比如你的房子沒有任何證件等等，但是沒有證件的房子并不都是違章的。舉例來說，在城鄉規劃法頒布之前，很多房屋都沒有有關證明，但這并不影響其合法性，這樣的房屋已經被拆卸為違例建筑，那么我們便要爭取合理的賠償。

　　這時候就需要聘請律師了。當然，這并不意味著我們必須打官司。如果能通過非訴獲得合理賠償，就沒必要打官司。如果不能通過非訴訟方式解決，最終還是會去法院爭取合理的賠償。

　　對于違建沒有進行補償打官司有沒有用，上海拆遷律師表示需要通過具體實際情況以及具體數據分析，如果確實是違建，那么打官司的意義不大，如果我們沒有一個經過法定程序認定的違建，那么企業就可以爭取，如果不是真正違建的“違建”被拆除了，那么這樣就可以請律師走法律規定程序維權，至于是否要打官司，主要看程序設計是否走到這一步。

　　如果這房子被認為是非法的呢？當你遇到各種拆遷糾紛時，找一位專業的拆遷律師可以幫你解決拆遷糾紛，運用法律手段維護你的合法權益。下面為大家介紹一下維權的具體方法。

　　1、先找出拆遷程序的違法點。

　　在征地拆遷過程中，發現有房子違法，除非你的房子證件齊全，產權清晰，否則我們只能把目光投向拆遷方。如果對方的拆遷程序違法，認定違法建筑程序違法，那么我們就可以主動出擊，拿起法律武器，痛打對方的違法點，迫使拆遷方讓步，從而協商賠償。

　　2、通過相關法律進行程序撤銷拆除決定

　　在這種情況下，根據《上海市禁止非法建筑條例》第四條第一款的規定，區、縣人民中華民國負責在本行政區域內禁止非法建筑，組織協調有關行政部門制止和查處非法建筑。人民中華民國鄉鎮政府負責在本行政區域內禁止非法建設，制止和查處非法建設村莊的行為。

　　因此，鎮政府雖然有責任禁止本行政區域內的違法建設，但有法定職責制止和查處農村地區的違法建設。但是，行政機關應當依照法律規定的程序行使行政職權。鎮政府在查處違法建設過程中，應當履行調查程序，核實涉案房屋是否取得規劃審批手續，以及建筑物的具體情況。

　　但是，被告鄉政府在未經核實上述事實的情況下，作出限期拆除違法建筑的決定的，當事人可以向人民法院申請撤銷該決定。

　　3.推翻違建認定，依法積極爭取公平合理賠償。

　　等法院撤銷判決，我們就有足夠的時間去分辨涉案房屋是否違法。中國的城鄉規劃法2008年才開始實施。但目前對2008年以前的違法（合法）建筑的認定，基本是依據《城鄉規劃法》。

　　所以所有這些相關事宜都必須由專業人士來完成，面對土地拆遷，如果你的房子被發現是違法的，不賠償就會失敗，上海拆遷律師我們可以通過合法的手段來維護合法的權益。