農村土地征用補償金是多少？棚戶區改造不合理怎么辦？上海拆遷律師為你解答

　　農村土地征用補償金是多少？一般來說，農村土地征用補償主要包括土地補償、安置補償、房屋拆遷補償、綠化苗木補償等相關補償，接下來上海拆遷律師將對這些方面的補償進行論述。

　　農村土地征用補償標準：

　　1.土地補償費。征用農用地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市通過制定并公布該地區的綜合地價確定。區域綜合地價的制定應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整或重新公布一次。

　　2、安置補助費。安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過自己制定公布區片綜合地價確定，縣級以上這些地方發展人民對于政府部門應當將被征地農民納入相應的養老等社會經濟保障制度體系。被征地農民的社會提供保障成本費用作為主要包括用于符合自身條件的被征地農民的養老保險等社會責任保險繳費補貼。被征地農民成為社會安全保障費用的籌集、管理和使用沒有辦法，由省、自治區、直轄市制定。

　　3.房屋拆遷補償。如果被征用的土地上有房屋，那么房屋也必須被拆除。一般來說，房屋拆遷補償是以重置價格為基礎的，即重建同一房屋，包括裝修費等，然后是房屋拆遷補償總額。

　　4.綠化苗木津貼。征用非農用地、附著地和綠化苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。在農村住房方面，應當按照搬遷前補償和改善生活條件的原則尊重農村村民的意愿，通過重新安排住宅用地建設、提供安置房或者給予金錢補償等方式提供公平合理的補償，補償因被征收而造成的搬遷和臨時安置費用，保障農村村民的住房權和合法住房權利及財產權益。

　　5.以其他方式報銷費用。因為土地是農民的主要，甚至是唯一的收入來源，家庭依靠農業收入為生。如果土地被征收，意味著農民的生計被切斷，那么，征收方有義務為農民購買失地保險，以保護農民的生命不受影響。

　　土地征收補償費怎么算？首先征收補償沒有一個所謂統一的標準，各地人民政府在制定土地征收補償時，也是我們依照當地發展實際市場經濟社會情況分析以及中國土地使用性質來決定的。但土地征收補償技術可以由幾個重要部分學生組成，被征收人在面臨土地征收時，要明確核對。

　　根據《人民中華民國土地管理法》第四十七條的規定，征用土地應當按照被征用土地的原有用途和補償方式進行，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補償費和附著物和地上幼苗的補償費。

　　被征收耕地的補償費，為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。耕地移民補助費按照規定的農業人口數量計算。

　　也就是說，征地補償包括： 房屋基地征地補償、征地補償的實際價值、耕地面積補償和耕地附加物補償以及綠化苗木補償。國家政策還明確規定，征地后，地方政府還應對被征地人的社會保障作出安排，以確保被征地人今后的生活水平不會下降。

　　征地補償遺漏的，可以向政府有關部門申請補償遺漏的征地補償款，如果政府部門拒絕的，可以向上級主管部門或者上級人民政府提起行政復議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。

　　接下來看看棚戶區改造補償不合理怎么辦？以前棚戶區改造補償不合理。很多人會選擇上訪，也有人會去各個部門投訴?？梢哉f，通過這些方式維護自己權利的愿望是可以理解的，但是上海拆遷律師認為這些方法并不值得推薦，因為我們遇到過很多長期上訪的人，問題并沒有得到解決，他們的個人生活受到了很大的影響。他們經常因為影響社會治安的問題而被拘留，并被限制乘坐飛機或高鐵，這也給家庭帶來了極大的不便。最重要的是錯過了依法維權的窗口期，這是最致命的。

　　根據相關法律制度規定，如果在拆遷補償糾紛中，當事人不認可拆遷補償技術標準的，可以在60天內申請國家行政復議或者半年內提起環境行政管理訴訟，也就是說，法律體系已經給這些對于當事人指明了維權的方法，如果一個當事人通過自己不去做，那真的就是不能怪法律不幫助學生這些人了。

　　當然，從上面的信息中，我們也看到了一些問題。一是權利保護有時間限制，法律資源有限。當事人維護自己的權利是不可能等待很長時間的。一旦超過起訴期限，就意味著法律關上了人權的大門。

　　其次，如果賠償不被承認，法律支持當事人依法維護自己的權利。畢竟，我們的國家這些年來一直在促進法治。凡事都要依法辦事，法律就是規范，如果人們不遵守這個規范，只想用自己的方式解決問題，那么依法治國就是空話。這也不是政府希望看到的。因此，在如何保障權利的問題上，國家也希望通過規范的方式予以落實。

　　有人就問了，難道上訪不也是依據規范來維權嗎？其實很多人認為上訪能解決一切問題，其實并不是，至少在《信訪條例》里面也說得很清楚，根據《信訪條例》第21條規定：對已經或者依法應當通過訴訟、仲裁、行政復議等法定途徑解決的，不予受理，但應當告知信訪人依照有關法律、行政法規規定程序向有關機關提出。

　　也就是說，補償糾紛處理問題研究已經發展屬于中國法律進行管轄的范疇，那么信訪就不再受理此類社會問題，所以說，當事人想通過上訪來解決我們這個環境問題，無疑是找錯了方式方法。上海拆遷律師表示正確的方法主要就是走法律規定程序來解決，根據《國有土地上房屋征收與補償管理條例》第二十六條：被征收人對補償決定不服的，可以通過依法申請國家行政復議，也可以提高依法提起行政訴訟。