上海拆遷律師教您如何判斷回遷房質量合格與否

　　隨著城市拆遷改造的推進，回遷房成為了許多家庭的新居。然而，由于施工質量參差不齊，回遷房質量參差不齊的問題也日益凸顯。本文將從上海拆遷律師的角度為您詳細介紹如何判斷回遷房的質量是否合格，幫助您更加理性地選擇居所。

　　一、了解回遷房質量標準

　　回遷房的質量標準是評判其是否合格的基礎。根據《住宅工程質量驗收規范》，回遷房應當符合國家相關的建筑工程質量標準，具體包括結構、外觀、設施等方面。

　　二、檢查建筑結構

　　基礎和地基：檢查地基是否堅固，有無裂縫和滲水現象。

　　墻體：觀察墻體是否垂直、平整，有無開裂、滲水等現象。

　　屋頂：檢查屋頂是否平整，有無滲漏、瓦片是否齊全。

　　三、考察室內設施

　　水電設施：檢查水管、電線等是否安裝牢固，有無漏水、漏電等安全隱患。

　　門窗：打開門窗，檢查是否開閉順暢，密封是否良好。

　　地面：檢查地面是否平整，有無裂縫、鼓包等情況。

　　四、觀察裝修質量

　　涂料：觀察墻面涂料是否均勻，有無起泡、脫落現象。

　　地板：踩踏地板，檢查是否有響聲、起翹等情況。

　　廚衛設施：檢查水槽、馬桶、浴缸等設施是否牢固、無漏水。

　　五、案例分析

　　案例一：結構安全問題

　　某市進行城中村改造，李先生入住的回遷房墻體存在開裂現象，造成安全隱患。經上海拆遷律師介入，成功追究開發商責任，并獲得了修復補償。

　　案例二：裝修質量問題

　　王女士入住回遷房后，發現墻面涂料存在起泡現象，地板出現開裂。律師協助王女士與裝修公司協商，最終成功要求對方免費維修。

　　六、結語

　　判斷回遷房質量是否合格需要綜合考慮建筑結構、室內設施、裝修質量等多個方面。如果發現回遷房存在質量問題，可及時咨詢上海拆遷律師，尋求法律援助，并通過合法途徑維護自己的合法權益。