上海拆遷律師解析：離婚時拆遷安置房該如何分？

　　城市道路建設和其他公共設施建設需要占用土地，占用土地就可能需要拆遷。政府對被拆遷住戶進行安置所建的房屋稱為遷拆安置房。對于夫妻來說，拆遷安置房的分配問題是一件值得關心的問題。上海拆遷律師整理了以下內容，希望對您有所幫助。

　　拆遷房一般為經由過程拆遷取得，能否分到房子，需分以下幾種情況解答：

　　拆遷利益僅包括您和配偶利益，您和配偶能夠協商處理，協商不成的，可請求法院予以處置。

　　（一）假如房產已獲得房屋產權證，在仳離訴訟處置夫妻共同財產時，能夠分割該房產。假如雙方都想要房產，且可以或許領取另一方響應的房屋折價款，法官會聯系房屋的應用情形，根據賜顧照顧幫襯子女、女方、無過錯方原則進行判決其中一方的房產，并由得房一方支付另一方房屋折價款。如果雙方都想要房產，卻無支付另一方房屋折價款能力，法官可能判決雙方按份共有房產，相應份額按照照顧子女、女方、無過錯方原則予以確定。如果雙方都只想要折價款，法官可根據當事人申請拍賣房產，對所得售房款進行分割。

　?。ǘ┘偃绶慨a未獲得房屋產權證，在仳離訴訟中平日不分割房產，只處置房屋使用權，待房屋獲得產權后再予以分割。假如兩邊都想要房產的使用權，法官會聯系房屋的應用情形，根據照顧幫襯子女、女方、無過錯方原則進行判決其中一方的房產使用權，并由得房一方支付另一方補償款。如果雙方具有共同居住使用的條件，可以判決雙方共同居住使用。如果雙方都不想要使用權，法官可能在離婚案件中不予處置，要求待條件成熟時另行通過訴訟方式解決。

　　上海拆遷律師覺得拆遷利益包括您和配偶之外其余拆遷布置人利益，您和配偶在仳離時不克不及間接措置布置房，除非其余拆遷布置人與您及配偶簽訂和談，確定您和配偶或者您個人在拆遷利益中享有的具體份額及獲得的相應安置房。在此基礎上，您需按照第一種所列情形對安置房進行處置。如果其他人不愿共同簽訂協議，法院將以安置房涉及第三人利益不予處理，要求您先提起分家析產訴訟，分出整體拆遷利益中屬于您的利益或者您和配偶的利益，或者要求您在離婚后再提起分家析產訴訟，屆時您可依據拆遷政策主張屬于自己的安置房利益。

　　夫妻雙方的房屋如果面臨拆遷，拆遷安置房的分配因為原本房屋狀況的不同而不同。相信通過上海拆遷律師以上的整理總結，大家已經有所了解了。對應自己拆遷房屋的情況，找到不同的拆遷安置房的房屋分配方案就可以了。如果還有其他問題，也可以向上海拆遷律師在線咨詢服務尋求幫助。