上海農村建房糾紛律師解析：農村建房產權轉移與繼承流程詳解

　　隨著我國農村改革的不斷深入和農民居住條件的改善，農村建房越來越普遍。然而，隨之而來的產權轉移和繼承問題也日益受到關注。作為上海農村建房糾紛律師，我將從法律的角度出發，為您詳細解讀農村建房產權轉移和繼承的辦理流程，并結合實時案例進行分析，以幫助讀者更好地理解相關法律規定和應對策略。

　　一、產權轉移流程：

　　確定產權歸屬：在農村建房過程中，產權歸屬是首要問題。如果是自建房屋，產權一般歸屬于建造者或土地使用權人。如果是買賣的現房，產權轉移要依法進行過戶手續。

　　辦理過戶手續：產權轉移需要辦理相關手續，包括簽訂產權轉移協議、辦理過戶登記等。買賣現房的產權轉移還需要辦理房屋過戶手續和產權證書變更。

　　繳納稅費：產權轉移涉及到房產稅、契稅等稅費，需要按照規定及時繳納，否則會影響產權轉移手續的辦理。

　　二、產權繼承流程：

　　確定繼承人：農村建房者在身故后，其房屋產權需要依法繼承。繼承人一般為法定繼承人或被指定的繼承人。

　　辦理繼承手續：繼承人需要辦理相關繼承手續，包括申請繼承權利、辦理繼承登記等。

　　繳納稅費：產權繼承也涉及到相關稅費，如繼承稅等，繼承人需要按照規定繳納相關稅費。

　　實時案例：

　　最近，湖南某農村一位農民因身故，其自建房屋的產權問題引發了繼承糾紛。繼承人在上海農村建房糾紛律師的幫助下，按照法律規定辦理了繼承手續，并順利繼承了房屋產權。

　　通過以上案例和分析，我們可以得出結論：農村建房產權轉移和繼承的辦理流程需要依法進行，包括確定產權歸屬、辦理過戶或繼承手續、繳納稅費等。作為上海農村建房糾紛律師，我們將為農村居民提供專業的法律咨詢和服務，幫助他們解決各類產權問題，維護自身合法權益。