生活中的房產繼承問題都有哪些？看看上海律師事務所的大匯總（附解決方法）

　　房產繼承有如下問題： 1、繼承自被繼承人死亡后開始； 2、繼承遺產的人只包括遺贈撫養人、遺囑繼承人、法定繼承人。且法定繼承人只包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；3、其他問題。那么房產繼承有哪些問題?下面就由上海律師事務所為您介紹相關內容。

　　一、父母的房產子女怎么繼承？？

　　女繼承父母的房產，繼承人到公證處辦理繼承公證。請求屋宇登記，應該由無關當事人雙方共同請求。請求屋宇所有權轉移登記的，應當提交相應材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料。申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

　　依據《屋宇登記設施》第三十三條的規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　　（一）登記申請書；

　　（二）申請人身份證實；

　　（三）屋宇所有權證書或許房地產權證書；

　　（四）證實屋宇所有權發生轉移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　法律依據：

　　《屋宇登記設施》第三十三條：請求房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?

　?。ǘ┥暾埲松矸葑C實；

　?。ㄈ┪萦钏袡嘧C書或許房地產權證書；

　?。ㄋ模┳C實屋宇所有權發生轉移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　二、父母的房產叔叔有繼承權嗎？

　　叔叔有繼承權，然則有條件限定的。叔叔作為父親的弟弟，屬于第二次第繼承人。然則子女屬于第一次第繼承人，有第一次第繼承人繼承的情況下，第二次第繼承人不得繼承。

　　拓展信息：

　　法定繼承次第，是指法律規定的法定繼承人繼承遺產的前后序次。法定繼承開始后，應按法定繼承的次第進行繼承。次第在先的，優于次第在后的，即有順序在先的繼承人存在并且主張權利時，就排除了順序在后的繼承人的權利。只有在無線一順序的繼承人，或先一順序的繼承人都放棄球喪失繼承權時，方由后一順序的繼承人繼承遺產。

　　繼承次第的肯定主要以繼承人同被繼承人之間支屬關系的親疏遠近和經濟上、平常生活上互相依附的水平為根據。依據中國繼承法第10條規定，法定繼承分為二個次第。第一次第為被繼承人的配頭、子女、父母；第二次第為被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。喪失配偶的兒媳對公婆、喪失配偶的女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，視為第—順序的法定繼承人。

　　三、房產繼承新規有哪些？

　?、倜鞔_遺囑繼承優先于法定繼承。依據以往民法的規定，國民有權懲罰本人所有的正當財富，但處分必須符合法律規定，違反法律的遺囑不受法律保護，新規定明確繼承人比繼承人先死亡的，繼承人應該繼承的遺產交給繼承人

　?、诠C遺囑效能優先被刪除，以終究遺囑為準。為了保障遺囑的公正性和說服力，原繼承法規定公證遺囑效能優先。但在新規中，刪除了公證遺囑效能優先的規定，增加了錄音、錄像、打印兩種遺囑形式，方便老年人更改遺囑。在各種遺囑和遺囑下，以最后一份遺囑為準。

　　③擴充法定繼承人的局限，兄弟姐妹的孩子適宜代位繼承。擴充代位繼承人的局限，首要思量被繼承人的兄弟姐妹比被繼承人先殞命的情形。比方，璀璨的父母、祖父的祖母不在世界上，璀璨只能和沒有老婆、沒有孩子的叔叔一路生存。叔叔老了，依據原繼承法，璀璨不在代位繼承人的范圍內，但新規定將侄子、外甥納入代位繼承人的范圍，可以繼承叔叔留下的遺產。

　　四、父母的房產不給后代繼承行嗎？

　　可以的，父母有權懲罰個人的房產，父母可以通過立遺囑的方式來選擇繼承人，也可以遺贈給不相關的人，包括集體也是可以遺贈的。

　　五、父母的安置房怎么繼承？

　　1：如果有遺囑的話。

　　（1）有遺囑者按遺囑、無遺囑者的父母、子女、配偶為第一繼承人，按人均分。

　　（2）征詢當地公證處。

　?。?）所需資料：拆遷需要、安置單、產權注銷證明。

　?。?）獲得繼承公證書后，在辦理房地產登記時，可直接更名為子女（繼承人）。

　?。?）與一般房地產繼承相同。

　　2：假如屬于征地拆遷安置房，屋宇所有人殞命，繼承人應先到公證處辦理繼承權公證，到市國土局補繳轉讓金，然后由繼承人照顧屋宇所有權登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀態證實、房產所有權證配圖（由及格的房產測繪機構供應）和其余登記機構覺得需求的相關證明材料，到房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。

　　《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效能】繼承開始后，根據法定繼承處理有遺囑的，根據遺囑繼承或遺贈處理有遺贈撫養協議的，根據協議處理。

　　拓展信息：安置房是否有房產證？

　　安置房一種是由龐大市政工程搬遷住民建筑的配套商品房或中廉價商品房。比方黃浦江兩岸的世博會拆遷。依據無關規定，被安置人獲得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權后5年內不能上市交易。

　　另一種是房地產開辟等要素拆遷，拆遷公司經由過程其余方法配置或接替配置者購置的中廉價商社（與市場價錢相比）。這種商社和一般商社沒有什么區別，屬于設置者的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

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