房屋繼承有新規定了！趕緊和上海律師一起來詳細了解！

　　對子女繼承父母房產的最新規定，是因為子女本身就屬于父母房產的法定繼承人，所以繼承房產時不需要交納契稅，另外司法部廢除了關于遺產房過戶登記的公證法條，所以辦理過戶登記時，不再需要提供公證書。下面由上海律師為大家詳細講解，歡迎閱讀。

　　一、父母房子子女繼承有什么新規呢？

　?、僬{整遺囑的形式。

　　在新的民法典中，增加了打印、錄像遺囑的方式，比以前用手寫遺囑去公證處公證要簡單得多。

　　然而，值得注重的是，在立遺囑的過程當中，需求有或兩個以上的現場證人，立遺囑人和證人需求簽字并標明日期。

　　或許有些人會想，為何要有在場證人？事實上，這只是為了保障老年人的自主權，防止老年人因要挾而設立不符合本人意愿的遺囑。

　　②增加繼承寬恕制度。

　　饒恕軌制是指立遺囑人在其時立遺囑時，因為某種緣故緣由沒有將繼承人參加自己的繼承名單，之后繼承人悔改，被立遺囑人寬恕，可以重新獲得繼承權。

　?、酃C遺囑可以取消。

　　依據原規定，立遺囑人在公證處公證后重新立遺囑的，以公證遺囑為主。

　　但在新規中，如果有多份遺囑，則以終究確認的遺囑為主，而非公證遺囑。

　　二、父母房子怎樣過戶給子女最省錢？

　　三種方式中以繼承的方式過戶房子是最省錢。

　　房產繼承的相應程序：

　?、僮》吭u價：首先，住房市值評價必須經由過程評價公司進行。評估公司將根據房屋的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素進行專業的價格分析和樓價評估，確定準確的物業市值價格。

　?、诶^承公證：申請人應到本地公證處辦理繼承公證，并獲得繼承公證。辦理公證時，必須供應室廬所有者的殞命證明書、正當構造刊行的正當繼承人名單證明書、原住宅所有者的遺書（如果有遺書），還必須提供遺書的原件。一些合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產的承諾證明。

　　③屋宇測繪：申請人須到房地產測繪部分辦理屋宇面積測繪或轉繪手續，支付測繪效果或附圖，方可辦理產權登記手續。

　?、芾^承登記：申請人持有房地產票、繼承公證書、屋宇測繪證書向房地產生意業務中央請求繼承登記。填寫《房地產產權登記申請書》，提交上述材料后，事務職員立案受理收據，發行收據。所有資料審查后，發行變更所有者的房地產證明書。

　　三、繼承房屋需要注意哪些問題？

　?、龠z贈扶養協議消除法定繼承。被繼承人在生前與相關集體構造或許法定繼承人之外的國民簽訂遺贈扶養協議，將其財產轉移給承擔、養、死、葬義務的扶養人的，扶養人將根據雙方的協議取得遺產，即遺贈扶養協議排除法定繼承人的繼承權。

　?、谶z囑繼承消除法定繼承。被繼承人生前以法律規定的方式立遺囑，指定其財富由繼承人中的一人或許幾人繼承，或許將其財富贈與國度、集體或許法定繼承人之外的人的，指定繼承人或許受贈人將依據遺囑接受遺產，即遺囑排除遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權。

　　四、父母生前給子女的房產算遺產嗎？

　　生前曾經處置的財產，不屬于遺產的范疇，不能要求繼承。

　　遺產繼承指生前享有財富因死亡而轉移給別人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財富為遺產；按照法律規定或許被繼承人的正當遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。

　　《民法典》

　　第一千一百五十三條【遺產的認定】夫妻共同所有的財富，除有商定的外，遺產宰割時，應該先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。

　　遺產在家庭共有財富當中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

　　第一千一百五十四條【法定繼承的合用局限】有以下情況之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

　?。ㄒ唬┻z囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；

　　（二）遺囑繼承人損失繼承權或許受遺贈人喪失受遺贈權；

　?。ㄈ┻z囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人殞命或者終止；

　?。ㄋ模┻z囑有效部分所涉及的遺產；

　?。ㄎ澹┻z囑未處分的遺產。

　　父母生前給屬于贈與，并不算的遺產，唯獨父母身后沒有進行分配的財產才屬于遺產，大家對于遺產的范圍要能夠有一定的認識。

　　以上就是小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎咨詢上海律師，我們給你提供專業的意見。