上海律師事務所講解房產繼承的最新法律規定

　　房產繼承是指按照《民法典》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。下面上海律師事務所就來為大家講解房產繼承的法律法規。

　　一、父母房產怎么繼承？

　　父母房產繼承方式主要有三種：

　　1、法定繼承；

　　2、遺囑繼承；

　　3、遺贈撫養和繼承。三種繼承的效能由高到低分別為，遺贈扶養協議繼承，遺囑繼承，法定繼承。

　　法律依據

　　《中華國民共和國民法典》第一千一百二十三條

　　繼承開始后，根據法定繼承辦理；有遺言的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

　　第一千一百二十七條

　　遺產根據下列順序繼承：

　?。?）第一次第：配偶、子女、父母；

　　 (2）第二順序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一次第繼承人繼承，第二次第繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本部分所用的「子女」一詞，包括婚生子女、非婚生子女、領養子女及受供養的繼子女。

　　本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或許同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹。

　　很多人認為父母的屋子，子女想要繼承，不是間接就來，還真不是，即使是繼承父母的房產也是要有一定的繼承流程的。

　　二、父母將屋子過戶給子女需要手續費嗎？

　　父母想要把屋子過戶給子女，如今來講最省錢的便是繼承方式，買賣和贈與是要比繼承花錢多的，做房產繼承過戶的話，一般來說是需要做房產公證的，其中是會需要手續費的。

　　三、父母房產贈與子女房產證上有夫妻雙方名字？

　　假如沒有明確說贈送給你老公個人的話，則屬于夫妻共同財產，可以改為你們兩個的名字。

　　依據我國婚姻法及相關司法解釋的規定：

　?。?）、子女結婚前，父母贈與子女的屋宇或出資為子女購置的屋宇，若沒有特別的書面明確商定，該贈與屋宇應該認定是對本人子女的個人贈與。因此，這部分房屋或出資應屬于夫或妻個人財產，不納入離婚財產分割的范疇。

　?。?）、子女結婚后，父母贈與子女的屋宇或出資為子女購置的屋宇，若沒有特別的書面明確商定，該贈與屋宇應該認定是對夫妻兩邊的贈與，應屬于夫妻共同財產，也就屬于離婚財產分割的范疇。如果沒有書面證明是可以分割的。

　　四、遺產繼承的訴訟時效是多久？

　　遺產繼承的訴訟時效為三年。

　　《中華國民共和國民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求維護民事權利的訴訟期限為三年。法律另有規定的，按照其規定。

　　訴訟時效時期，從權利人了解或許應該曉得權力受損和義務人之日起計算。法律還有規定的，根據其規定。但自權利受損之日起20年以上，人民法院不予保護。如有特殊情況，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　五、父母死了債權子女繼承嗎？

　　首先看子女有無繼承父母的遺產，假如沒有繼承的話，那么關于債權來講也沒有歸還的義務。其次，如果子女繼承了父母遺產，那么要優先償還債務，如果債務的數額大于遺產，那么超出遺產的部分，則不用償還。

　　六、如何確定被繼承人的債務范圍？

　　被繼承人債權是指被繼承人生前個人依法應繳納的稅款和用于個人生活的債務。主要包括以下幾類：

　　1.被繼承人應該根據我國稅法規定繳納的稅款。

　　2.被繼承人因條約義務欠下的債務。

　　3.被繼承人因侵權負擔的侵害賠償債務。

　　4.被繼承人因欠妥得利負擔的償還不當得利債務。

　　5.被繼承人無緣無故地負擔的賠償管理者需要費用的債務。

　　6.其余屬于被繼承人的個人債權，如分工債權各屬于被繼承人應負擔的債務、被繼承人承擔的保證債務等。

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