上海律師事務所：我們一定要明白的遺產繼承常識！不看要吃虧了！

　　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產由誰繼承或是誰先繼承，是繼承人一般關心的問題。如果處理不好，很容易引發糾紛。法律上對此有著哪些規定呢?今天，上海律師事務所就與大家一同聊聊“遺產繼承”方面的法律常識。

　　一、父母一方欲將房產過戶給兒子，需要所有子女加入嗎？

　　是的，所有的繼承人都必須在場，假如不在場，就必須解釋情形，書面發布放棄遺產繼承。她能夠委托人刊行房地產證明書，但需求正式的托付協議。如果她一直不處理的話，只能通過訴訟解決。那個時候用判決書過家。

　　依據《中華國民共和國繼承法》第25條的規定，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處置前作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。

　　第十五條規定，繼承人應該本著互諒互讓、調和聯結的精神，商議精神，商議處置繼承問題。遺產分割的時間、方法和份額由繼承人協商確定。如果談判失敗，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

　　最高人民法院《對于貫徹＜中華國民共和國繼承法＞多少問題的看法》第47條，繼承人放棄繼承的，應該以書面形式向其他繼承人表示?？陬^上放棄繼承，本人承認，或者有其他充分證據的，也應當認定有效。

　　二、繼承人的繼承權可損失的情況有哪些？

　　1.為爭取遺產而殺害他人的；

　　2.遺棄被繼承人的，或荼毒被繼承人情節嚴重的；

　　3.捏造、篡改或銷毀遺囑，情節嚴重者。

　　三、父母不在叔叔可以繼承遺產嗎？

　　要看父母的第一次第繼承人在不在，便是父母的父母，配偶，子女。如果在而且沒有放棄遺產，那么叔叔不能繼承。如果不在或者放棄繼承，叔叔作為第二順序繼承人可以繼承。

　　四、叔叔的財產侄子能繼承嗎？

　?、偌偃缡迨辶⒘诉z言，侄子可以根據遺囑繼承遺產。

　?、谥蹲硬粚儆谑迨暹z產的法定繼承人，但假如贍養叔叔較多，也能夠介入遺產分配，要求繼承。

　　《民法典》規定：

　　第一千一百二十三條【法定繼承、遺言繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效能】繼承開端后，依據法定繼承處理有遺囑的，根據遺囑繼承或遺贈處理有遺贈撫養協議的，根據協議處理。

　　五、父母健在子女能繼承房產嗎？

　　繼承的條件因此被繼承人作為前提，如果父母還健在，可以贈與，可以買賣，但是不能繼承。

　　六、繼承財產分配的比例是多少？

　?、俳y一次第繼承人繼承遺產的份額一般應對等。這是法定繼承中遺產調配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應當平均分配遺產。法律中的一般是指法律沒有特別規定的情況。

　?、谔厥馇闆r下，法定繼承人的繼承份額可能不平等。依據繼承法的有關規定，特殊情況主要指：

　?。?）調配遺產時，應照顧幫助生存特殊艱苦、不足勞動才能的繼承人。繼承人只有在生活中有特殊困難和勞動能力不足的情況下，才能在遺產分配中得到照顧，一旦滿足這兩個條件，就應該得到照顧。

　?。?）當被繼承人執行首要撫養責任或與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不應該多分，不是強制性的。

　　（3）有養活才能和贍養前提的繼承人不執行養活義務的，在分配遺產時應當不分或少分，這是繼承法權利義務一致原則的重要體現。

　　繼承人符合以下條件的，應當不分或少分遺產：

　?、倮^承人養才能和前提；②不執行贍養責任；③繼承人商議同意也可能不平分。

　　七、父母健在房產怎么過戶？

　　房產過戶給子女的方式有三種：第一種因此出讓的方式辦理過戶，也就因此生意的方式根據生意業務的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。

　　1、以出讓的方式將屋宇過戶給子女：屋宇交易辦理過戶的首要用度有營業稅、個人所得稅和契稅三種。此中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，假如房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

　　2、以贈與的方式將屋宇過戶給子女：辦理贈與過戶，需求繳納個人所得稅、契稅和公證費。出讓、贈與這兩種方式繳納的費用有所不同，通常情況下通過贈與的方式繳納的費用要遠高于通過出讓的方式。

　　法律依據：

　　《中華國民共和國物權法》第九條

　　不動產品權的設立、變換、讓渡和殲滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的天然資源，所有權可以不登記。

　　以上就是小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎咨詢上海律師事務所，我們給你提供專業的意見。