上海律師事務所一一解答：什么是居間合同？簽訂時我們要注意什么？

　　居間合同是當購房者選擇通過中介買房時必須要簽訂的文件之一，它可以約束中介的行為，避免讓一些不法中介鉆空子，做出一些損害購房者權益的事情。既然居間合同如此重要，那么當購房者者在簽訂時就一定注意明確這五點問題。下面就和上海律師事務所一起來看看吧。

　　一、什么是居間合同？

　　居間合同是指由一方代表另一方與第三方進行某種交易或行為，并在此過程中提供協助和支持的合同。居間合同是一種特殊的合同形式，其主要特點是居間人作為協調和促進交易雙方達成交易協議的橋梁。在居間合同中，居間人不是最終承擔交易責任的一方，而是輔助交易雙方完成交易。

　　居間合同是商業社會中普遍存在的一種合同形式，它可以涵蓋各種類型的交易、交易對象和交易方式。例如，在物流行業，居間合同可以指代貨運代理協議，即運輸公司與貨主之間的合同關系。在房地產行業，居間合同可以是經紀人和買賣雙方簽訂的房地產買賣居間合同。

　　居間合同的主要作用是協調交易雙方之間的利益分配，解決雙方之間的差異和矛盾，并保證交易的順利進行。

　　二、簽訂居間合同要注意什么？

　　居間合同（也稱為中介合同）是一種為了促進賣方和買方之間的交易而簽署的協議，由居間人在第三方的角色下進行協調。在簽訂居間合同時，需要注意以下幾點：

　　1.明確交易雙方的身份和聯系方式

　　在簽署居間合同之前，必須明確雙方的法律身份和聯系方式。在合同中應該包含買賣方的姓名、地址、電話號碼等基本信息。這些信息可以用來確定雙方的身份，以及在需要溝通時能夠找到對方。

　　2.明確居間人的職責和權利

　　在居間合同中，應該清楚地說明居間人的職責和權利。居間人應該同時在合同中列出他在交易中擔任的角色，并且明確他的權利和責任。例如，在房地產交易中，居間人可能負責收集并記錄有關房屋的信息，確認交易價格，以及協助買賣雙方完成交易。

　　3.明確交易的條件和條款

　　居間合同中應該詳細列出交易的條件和條款。這些條款包括交易價格、貨物或服務的描述、貨物或服務的數量和質量、交付方式、交貨日期、付款方式、退貨政策等。這些條件和條款應該盡量詳細和具體，以避免任何誤解或爭議。

　　4.明確交易的費用

　　在居間合同中，應該清楚地列出交易所需支付的費用和費率。這些費用包括居間人的服務費、運輸費、保險費、稅費等。費用應該盡量透明，以避免任何爭議。

　　5.明確違約責任和救濟措施

　　居間合同中應該明確違約責任和救濟措施。例如，如果買賣方未能按照約定完成交易，該如何處理？居間人是否有權介入并采取行動？如果出現爭議，可以通過仲裁、調解等方式解決嗎？

　　6.明確法律適用和爭議解決方式

　　在簽署居間合同時，應該明確法律適用和爭議解決方式。合同應該指明適用的法律和管轄法院。此外，如果發生爭議，合同應該規定如何解決，例如仲裁、調解、訴訟等。

　　7.簽署之前需要確認合同內容

　　在簽署居間合同之前，必須仔細審閱合同內容。如有任何問題或不理解的地方，應該及時與對方或律師進行溝通。同時，簽署前需要確認合同中的所有條款和條件是否如實反映了雙方的協議和意圖。

　　8.簽署之后需要保留復本

　　在簽署居間合同之后，必須保留一份復本。合同中應該明確要求雙方保留合同副本并妥善保存，以備日后參考。通常建議將合同復本存放在安全的地方，以便隨時查閱。

　　總之，在簽署居間合同時，應該仔細考慮合同中的每一條款，并盡可能做到詳細、透明和具體，以確保交易順利進行并避免任何爭議。

　　大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢上海律師事務所。