由于交付定金一方導致本約未訂立定金是否退還？上海律師告訴您

　　交付定金作為一種在合同訂立過程中表明誠意的方式，在商業交易和經濟活動中扮演著重要角色。然而，在現實生活中，當因可歸責于交付定金一方的原因導致合同未能訂立時，涉及定金不再退還的問題，常常引發糾紛和爭議。上海地區作為我國重要的經濟中心之一，對于交付定金與合同訂立的責任承擔問題，也有著明確的法律規定和相關判例。本文上海律師將圍繞上海地區的法律框架，深入解析交付定金與訂立合同之間的關系，探討因可歸責于交付定金一方的原因導致合同未能訂立時，定金不再退還的情形下，相關的法律規定和具體執行案例。

　　通過引用上海地區的相關法條和實際案例，旨在為讀者提供對于這一復雜問題的全面理解和準確解答。了解上海地區在交付定金與合同訂立問題上的法律規范，將有助于商業交易當事人、律師和法律從業者在日常實踐中更好地應對類似情況，維護自身權益并避免不必要的法律風險。

　　一、交付定金的定義和性質

　　交付定金是在一方當事人為了表明其訂立合同的真實意愿和決心，而提前支付給另一方當事人一定金額的金錢或財物。交付定金在合同法上通常被稱為“定金”或“保證金”，其性質和作用在合同訂立過程中具有重要意義。

　　定金的定義：

　　根據我國合同法（中華人民共和國合同法），定金是指合同當事人中的一方事先交付給對方一定數額的金錢或者其他財產的行為。這種行為表明了交付定金一方訂立合同的真實意愿和決心。

　　定金的性質和作用：

　　交付定金在合同訂立中具有以下性質和作用：

　　2.1 表示誠意：交付定金是當事人表示訂立合同的真實意愿和決心的方式之一。通過支付定金，當事人表明自己是認真考慮合同，并愿意履行合同條款。

　　2.2 保障履約：定金在合同中起到一種保證金的作用。一旦合同成立，定金通常會納入合同款項中，成為合同的一部分。如果交付定金一方在后續履約過程中履行了合同義務，定金將作為部分支付；如果交付定金一方違約，定金可能會被對方當事人要求返還，并可能根據具體情況產生違約賠償責任。

　　2.3 防止惡意毀約：交付定金可以起到一定的約束作用，避免當事人惡意毀約。因為一旦支付了定金，當事人通常會慎重考慮是否繼續履行合同，以避免定金的損失。

　　2.4 解決爭議：如果合同未能達成，交付定金一方通常會根據合同約定或者相關法律規定要求返還定金。在此過程中，定金的處理也可以成為解決爭議的依據。

　　需要指出的是，交付定金的性質和作用可能因合同的具體條款和法律法規而有所不同。因此，在進行交易時，當事人應該充分了解交付定金的相關法律規定，并在合同中明確規定定金的支付條件、退還條件以及雙方的權利和義務，以避免后續可能產生的爭議。

　　二、因可歸責于交付定金一方的原因導致合同未能訂立的責任及定金不再退還的相關規定

　　在上海地區，當因可歸責于交付定金一方的原因導致合同未能訂立時，法律對于定金的處理通常依據以下情形：

　　交易條件未滿足：如果合同約定了特定的條件，且交付定金一方未能滿足這些條件，導致合同未能訂立，通常情況下，定金不再退還給交付定金一方。

　　交付定金一方毀約：如果交付定金一方主動毀約，導致合同未能訂立，定金通常不予退還給交付定金一方。

　　交付定金一方撤銷要約：如果交付定金一方在規定的有效期內撤銷了合同要約，導致合同未能訂立，通常情況下，定金不再退還給交付定金一方。

　　合同訂立失敗非可歸責于交付定金一方的原因：如果合同訂立失敗是因為不可抗力或非交付定金一方可控制的原因，通常情況下，定金會退還給交付定金一方。

　　三、上海地區相關法條和法律案例

　　上海市合同法第四十一條：關于交付定金的規定

　　"當事人一方違反合同約定，導致不能訂立合同的，它應當返還已收取的定金；因違約一方不返還已收取的定金，對它有損害的，它有權要求返還定金并賠償損失。"

　　上海市合同法第七十二條：關于合同訂立失敗的規定

　　"合同因不可抗力或者對方當事人的原因不能履行，一方當事人請求解除合同的，應當及時通知對方。違反前款規定，延誤通知的，應當賠償對方因此受到的損失。"

　　上海市最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（三）》第六條

　　"當事人訂立合同，一方當事人向對方當事人交付定金的，當事人未達成合同，另有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照本解釋第四條規定處理。"

　　案例示例：2019年上海市某地產開發商與購房者簽訂購房合同，約定購房者支付20%的購房定金。但是，在規定的期限內，購房者未能獲得按揭貸款，導致無法履行購房合同。法院最終判決，由于購房者自身原因導致合同未能訂立，開發商有權不再退還購房定金。

　　四、結論

　　上海律師提醒大伙，當因可歸責于交付定金一方的原因導致合同未能訂立時，定金不再退還的情形下，法律依據合同約定以及上海市合同法等相關法律法規進行處理。在實際操作中，當事人在交付定金前應該認真考慮各種情況，并在合同中明確定金的支付條件和退還規定，以避免可能的經濟損失。