上海二手房律師揭秘：二手房交易中的法律陷阱及應對策略

　　在購買二手房的過程中，很多購房者往往忽視了法律方面的重要問題，導致最終陷入糾紛。本文將由上海二手房律師為您詳細解析二手房交易過程中需要注意的法律問題，并給出相應的對策，幫助讀者在二手房交易中避免法律風險。

　　1. 合同條款的審查

　　在簽署購房合同之前，購房者務必仔細審查合同條款，特別是以下幾個方面：

　　房屋的產權證明是否清晰明確；

　　房屋的規劃用途是否符合相關規定；

　　交易價格、付款方式、違約責任等條款是否明確合理。

　　案例1： 某購房者在簽訂購房合同時未仔細審查合同條款，導致合同中存在模糊不清的交付時間和違約責任條款，最終在交易過程中產生糾紛。經上海二手房律師介入調解，購房者成功維護了自己的權益。

　　2. 購房資格的審查

　　購房者在購買二手房時，應當審查自己的購房資格是否符合相關規定，包括戶籍、社保、購房限制等方面的規定。

　　案例2： 某購房者因未滿足上海市購房政策中的購房資格條件，購買了二手房，最終房產交易被迫中止，損失了大筆資金。上海二手房律師在此案中提醒購房者務必在購房前審查自己的購房資格。

　　3. 過戶手續的辦理

　　在二手房交易過程中，產權過戶手續是至關重要的環節。購房者應當確保賣方提供清晰的產權證明，并及時辦理產權過戶手續。

　　案例3： 某購房者在購買二手房后未及時辦理產權過戶手續，導致房產所有權未能合法轉移，后來發現原房產所有者仍然對房產進行處置，引發了糾紛。上海二手房律師建議購房者務必及時辦理產權過戶手續，確保自己的合法權益。

　　4. 貸款及抵押情況的審查

　　購房者在購買二手房時，應當審查房產是否存在貸款、抵押等情況，以避免因貸款或抵押問題而產生糾紛。

　　案例4： 某購房者在購買二手房時未注意審查房產是否存在抵押情況，導致后期無法清償抵押貸款而被迫轉讓房產。上海二手房律師提醒購房者務必在購房前仔細審查房產的貸款及抵押情況。

　　結語

　　購買二手房是一項復雜的過程，需要購房者在法律方面做好充分的準備和審查工作。上海二手房律師建議購房者在二手房交易過程中務必注意以上法律問題，并在需要時咨詢專業律師，以便更好地保護自己的合法權益。